Makelaardij Van der Ploeg » Burg v Roijenstr Oost 198 HOOGEZAND

Omschrijving

Keurig onderhouden instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met aangebouwde stenen bijkeuken en vrijstaande royale houten garage.
De woning beschikt over een royale dakkapel aan de achterzijde van de woning. De royale houten garage van ca. 50 m2 beschikt over een elektrische garagedeur en heeft een oprit voor meerdere auto's.

Verder beschikt de woning over dak, vloer en spouwmuurisolatie en dubbele HR++ beglazing. Ook beschikt de woning over 14 zonnepanelen.
De woning wordt geleverd met een nieuw energielabel en dit zal naar verwachting een A label zijn.

Het 'Gorechtpark' bevindt zich op steenworp afstand van de woning met vele wandel- en fietsmogelijkheden. Een trein en busverbinding bevindt zich op loopafstand van de woning.

De diepe tuin van ca. 40 meter is op het noorden gesitueerd en beschikt over een fraaie overkapping en vrijstaande schuur.

Benedenverdieping:

Entree/ hal; modern toilet met fonteintje; meterkast; Z-vormige woonkamer met open keuken voorzien van laminaat; de nette inbouwkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser; bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/ droger.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer van ca. 14 m2, slaapkamer van ca. 12 m2 en een slaapkamer van ca. 9 m2; keurige badkamer voorzien van een instapdouche en dubbele wastafel. de badkamer beschikt tevens over een elektrische rolluik.

Zolderverdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Informatie:

- verwarming middels een Intergas HRE combiketel (2015, eigendom)
- 14 zonnepanelen
- royale houten garage van ca. 50 m2 voorzien van een elektrische deur
- dak, vloer en spouwmuurisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing
- ruime oprit voor meerdere auto's
- royale dakkapel aan de achterzijde van de woning
- waterontharder (ter overname)
- oplaadpunt voor elektrische auto (ter overname)

Aanvaarding in overleg