Makelaardij Van der Ploeg » Sportterreinstraat 78 HOOGEZAND

Omschrijving

Goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL woonhuis met vrijstaande stenen garage.
De woning beschikt over een royaal aangebouwd achterhuis waarin een keuken, badkamer, toilet en bijkeuken zijn gerealiseerd.

Het winkelcentrum 'Hooge Meren' is op loopafstand van de woning. Ook bevinden scholen en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving.

De woning is voor een aantal jaren geleden deels gerenoveerd. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De buitenmuren zijn voorzien van spouwmuurisolatie en zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische sectionale garagedeur.

De tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een houten blokhut met een ruime overkapping.

Benedenverdieping:

Hal/ entree; meterkast; trapopgang; toegang tot een kelder; royale woonkamer van ca. 24 m2; dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Er is nog een subsidie beschikbaar om inductie kookplaat te plaatsen.
Achter portaal; badkamer voorzien van een wastafel en een luxe douchecabine; toilet; ruime bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Bovenverdieping:

Overloop; 3 slaapkamers van ca. 12 m2; 7 m2 en 7 m2 voorzien van een balkondeur.

Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare zolderberging

De tuin is op het zuiden gesitueerd en is fraai ingericht. Tevens beschikt de woning over een houten blokhut met een ruime houten.

Info:

-Verwarming middels een HR combiketel (Intergas, bj. 2018, eigendom)
-De woning is vrijwel volledig geïsoleerd (vloerisolatie, spouwmuurisolatie)
-De woning beschikt volledig over dubbele isolerende beglazing
-Kunststof dakgoten en windveren
-Betonnen vloer (grotendeels) op de benedenverdieping met vloerverwarming
-Houten blokhut met royale overkapping
-Garage voorzien van een elektrische sectionale garagedeur
-Er is nog een SNN subsidie voor verduurzaming en verbetering van € 10.000 beschikbaar. Deze wordt overgedragen naar de koper
-De woning valt onder project Gasvrij Gorecht (meerdere subsidies beschikbaar)

Aanvaarding in overleg