Makelaardij Van der Ploeg » Lutherse Kerkstraat 24 SAPPEMEER

Omschrijving

Keurig onderhouden TWEE-ONDER-EEN KAP woning met een royale vrijstaande stenen garage.

De jaren 30 woning is gelegen in een rustige straat met scholen, openbaar vervoer en winkels op loopafstand.
De woning is verduurzaamd is beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en heeft dubbele isolerende beglazing. (energielabel C).

Verder beschikt de woning over 9 zonnepanelen van 430 kWh per stuk (2023).

De royale garage van ca. 31 m2 beschikt over een bergzolder en de woning heeft een ruime oprit voor meerdere auto's.

Benedenverdieping:

Entree/ hal; meterkast; trapopgang; provisiekelder; royale woonkamer van ca. 33 m2; dichte (woon) keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser; bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een droger; toegangsdeur tot het terras; toilet; badkamer voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel.

Eerste verdieping:

Overloop; slaapkamer van ca. 9 m2; toilet; slaapkamer van ca. 9 m2 en een slaapkamer van ca. 10 m2.

Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Bijzonderheden:

- Verwarming middels een HR-combiketel (bouwjaar 2022, Remeha, eigendom)
- Nieuwe meterkast (2023) voorzien van 10 groepen, aparte kookgroep en krachtstroom
- De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas
- Energielabel C
- 9 zonnepanelen van 430 kWh per stuk
- Royale garage van ca. 31 m2 met bergzolder
- Eigen oprit van meerdere auto's

Aanvaarding in overleg